<cite id="tllvn"><video id="tllvn"></video></cite>
<cite id="tllvn"><video id="tllvn"><menuitem id="tllvn"></menuitem></video></cite>
<cite id="tllvn"><video id="tllvn"></video></cite>
<cite id="tllvn"><video id="tllvn"></video></cite><cite id="tllvn"></cite>
<ins id="tllvn"><noframes id="tllvn"><ins id="tllvn"><span id="tllvn"><menuitem id="tllvn"></menuitem></span></ins>
<var id="tllvn"></var>
<var id="tllvn"></var>
<var id="tllvn"></var><ins id="tllvn"><span id="tllvn"></span></ins>
<var id="tllvn"></var>
郭施亮   草根首页 | 设为首页 | 加入收藏
稳者善思 - 郭施亮首页
粤港澳大湾区规划出炉,房价关注度为何比股价关注度更高?
2019-02-21
字号:
    市场热议多时的粤港澳大湾区规划终于出炉,随着粤港澳大湾区规划纲要的正式发布,实际上意味着粤港澳大湾区的发展进程也得到了更深入地推进。

    自2008年粤港澳大湾区规划建设得以提出之后,粤港澳大湾区的建设就引起了社会的?#20013;?#20851;注。最近几年,粤港澳大湾区建设更是提升至国家战略,且推进进程明显提速。?#19978;?#32780;知,对于这一规划建设任务,还是被赋予了很高的期待。

    继纽约湾区、旧金山湾区以及东京湾区之后,粤港澳大湾区意在打造成为全球四大湾区之一的战略地位,并意在打造成为世界级的城市群。

    从实际情况分析,与纽约湾区、旧金山湾区以及东京湾区相比,粤港澳大湾区的建设还是具有一定的战略优势。

    例如,从覆盖人口来看,粤港澳大湾区牵涉到“9+2”的城市群,其中包括了我们熟悉的香港、澳门、深圳、广州?#32676;?#24515;城市,覆盖人口较全球其余三大湾区的人口还要多,?#20063;?#21516;城市之间的优势产业与优势资源有着不同的特色定位,而粤港澳大湾区的建设也是意在增强各自的互补优势,实现资源有效配置、产业互补的发展目标。

    又如,粤港澳大湾区的经济实力与港口集装箱吞吐量或进出口规模?#21152;?#20102;一定的发展优势。这些年来,虽然经济增速水平有所波动,但整体而言,粤港澳大湾区内的经济增速还是保持较快的发展步伐,在全球四大湾区中占据一定的经济增速发展优势。

    此外,还包括粤港澳大湾区内牵涉到的高校数量以及核心企业数量较多。其中,以粤港澳大湾区的上市公司数量为例,截至今年2月18日,合计有526家A股上市公司,而在全球交易所上市的企业数量更多。与此同时,对于国内乃至全球?#21152;?#19968;定竞争力的核心企业,粤港澳大湾区还是占据一定的竞争优势,其中包括了华为、TCL、格力、顺丰等企业。

    粤港澳大湾区规划的出炉,实际上意味着粤港澳大湾区的建设已经步入全面提速的阶段,而紧随其后的,包括基础设施建设、金融资源共享、人才补充、产业合作、电?#21448;?#20184;系统互联互通以及无线宽带城市群建设等,也将会得到进一步落实,为粤港澳大湾区的发展提供更有利、更便捷、更具竞争优势的配套服务。

    可以预期,在粤港澳大湾区深入推进的过程中,未?#20174;?#26395;实现交通一体化、产业资源充分共享、金融市场互联互通等发展战?#38405;?#26631;。与此同时,随着深莞惠经济圈、广佛肇经济圈以及珠中江经济圈框架的进一步确立,未来将会更进一步奠定粤港澳大湾区的经济发展地位,为未来产业资源互补、金融资源乃至人才资源的衔接创造出更有利的条件。

    ?#36824;?#38656;要注意的是,在粤港澳大湾区规划出炉之际,虽然粤港澳大湾区概念股获得了市场的炒作,但整体而言,粤港澳大湾区股价的关注度仍然比不上房价的关注度。实际上,就在规划纲要公布之前,粤港澳大湾区的房价也开?#21152;?#25152;表现。随着“9+2”城市群的深入打造,房价提振似乎成为了一个先行指标。

    不可否认的是,随着深莞惠经济圈、广佛肇经济圈以及珠中江经济圈框架的形成,粤港澳大湾区对核心城市群的积极影响还是比较明显的。作为全球四大湾区的战略定位,实际上也给房价有了?#20013;?#28818;作的理由。至于相关上市公司的股票价格表现,终究还是容?#36164;?#21040;市场大环?#36710;?#24433;响,即使粤港澳大湾区规划正式出炉,也可能只是阶段性的表现。对于逐利?#26102;?#32780;言,对房价的关注度还是略高于股价的关注度。

    确实,回顾这些年来的市场表现,国内市场长期存在“民间?#24335;?#22810;,投?#26159;?#36947;少?#20445;?#20013;小企业多,融?#26159;?#36947;少”的问题。与股票市场相比,房地产市场尤其是核心区域房地产市场的保值增值效果更强,多年来聚集了大量?#26102;?#21442;与其中,甚至成为了一个庞大的?#24335;?#33988;水池。

    然而,对于这些年国内房地产市场的价格表现,确实表?#20013;?#39640;。但是,在较强的?#26102;?#36880;利需求影响下,大量?#26102;?#26080;处可逃,最终还是专注于房地产投资。与此同时,对于大量上市公司或非上市企业,其在房地产投资领域上,还是占据了不同程度的投资比重,主业非房产的企业,对房地产投资的依赖度还是比较明显的。此外,对于多年来理财?#24335;?#35268;模的水涨船高,仍不排除部分?#24335;?#36890;过间接渠道流向房地产市场,为房地产市场带来了源源不断的流动性补充,而在过去十多年内,房地产市场似乎成为了一个只涨不跌的投?#26159;?#36947;。

    对于粤港澳大湾区内的房地产市场,价格受到提振还是不可回避,因为其战略定位突出,自然容?#36164;?#21040;?#26102;?#30340;重视。但是,除了港澳深广外,其余城市群的资源优势、产业优势乃至其余核心优势仍然存在一定的发展差异化,而房价过度表现,未必可以真实?#20174;?#20986;当地经济发展状况,甚至有提前透支未来经济发展前景的风险。

    退一步思考,即使粤港澳大湾区规划纲要正式出炉,但规划近期到2022年,远期展望到2035年,时间跨度上还是比较漫长,粤港澳大湾区的全面建设还是存在不少的难题。与此同时,因粤港澳大湾区牵涉到包括香港、澳门在内的“9+2”城市群,很难回避关税、货币、政策差异化的问题,未来如何更好实现各方面的互联互通,乃至解决上述难题,仍然有待观察。

    无论是房地产价格,还是股票价格,其价格的波动往往代表着未来的发展预期。但是,当价格显著炒作,且明显远离核心价值中枢之际,实际上有提前透支掉未?#20174;?#21033;预期乃至发展前景的可能。因此,对于粤港澳大湾区的规划出炉,更多还是需要考虑到可?#20013;?#30340;发展,或打造出更具全球核心竞争力的产业特色,而不是过多依赖于房地产,这也是提升粤港澳大湾区核心地位,实现可?#20013;?#21457;展的有效策略。

所有文章只代表作者观点,与本站立场无关!
  • 粤港澳弯区就是为了挽救港澳建设的,没有这个大湾区,香港澳门多年后会沉没。
    房价不是主要的,如何吸引人才是主要的。
    2019/2/21 14:56:53
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
姓名 
联系方式
  评论员?#27809;?#21517; 密码 注册为评论员
最新通过审核的评论?#20445;?span id="commentList"> 原点中国   ?#26131;猶易猶易?/a>   yinzhiwendsbj   注册评论员   zcsl530   zhangxhwilm   疯癫无名氏   stomer wong   510935375   阿河Cherry
   发贴后,本网站会记录您的IP地址。请注意,根据我国法律,网站会将有关您的发帖内容、发帖时间以?#28595;?#21457;帖时的IP地?#36820;?#35760;录保留至少60天,并且只要接到合法请求,即会将这类信息提供给有
关机构。详细使用条款>>
草根简介


郭施亮,财经评论员、每经?#24378;?#19987;栏作家,广东广播电视台城市之声特约经济观察?#20445;?#28145;圳电视都市频道特约财经观察?#20445;?013年度搜狐最佳财经行业自媒体人。联系邮箱:[email protected]
最新评论 更多>>

最新文章 更多>>
关于我们  联系我?#29301;篞Q513460486 邮箱:[email protected]
CopyRight © 2006-2013 www.1524757.com All Rights Reserved 浙ICP备11047994号
秒速时时彩选开奖结果
<cite id="tllvn"><video id="tllvn"></video></cite>
<cite id="tllvn"><video id="tllvn"><menuitem id="tllvn"></menuitem></video></cite>
<cite id="tllvn"><video id="tllvn"></video></cite>
<cite id="tllvn"><video id="tllvn"></video></cite><cite id="tllvn"></cite>
<ins id="tllvn"><noframes id="tllvn"><ins id="tllvn"><span id="tllvn"><menuitem id="tllvn"></menuitem></span></ins>
<var id="tllvn"></var>
<var id="tllvn"></var>
<var id="tllvn"></var><ins id="tllvn"><span id="tllvn"></span></ins>
<var id="tllvn"></var>
<cite id="tllvn"><video id="tllvn"></video></cite>
<cite id="tllvn"><video id="tllvn"><menuitem id="tllvn"></menuitem></video></cite>
<cite id="tllvn"><video id="tllvn"></video></cite>
<cite id="tllvn"><video id="tllvn"></video></cite><cite id="tllvn"></cite>
<ins id="tllvn"><noframes id="tllvn"><ins id="tllvn"><span id="tllvn"><menuitem id="tllvn"></menuitem></span></ins>
<var id="tllvn"></var>
<var id="tllvn"></var>
<var id="tllvn"></var><ins id="tllvn"><span id="tllvn"></span></ins>
<var id="tllvn"></var>